혼자되신 아버지를 모시기 위해 서부경남지역의 실버타운을 찾아봤지만 좋은 곳을 찾는 게 쉽지는 않았습니다. 그러다가 부산 실버타운 중에 흰돌 실버타운을 알게 되어 설명회 듣고 몇 번 찾아보고 한 후에 입주하셨는데요 오늘은 부산 실버타운 입주비용과 생활에 대한 경험을 말씀드리겠습니다.
목차
I.부산 실버타운 입지와 입주자격
II.입주자격, 입주절차,구비서류
III.실버타운 입주비용과 생활비
IV.주요시설
V.만족도
I. 부산 흰돌 실버타운 입지
1)부산 실버타운 입지
실버타운 입지의 첫 번째 덕목은 접근성이라고 생각합니다. 처음에 모를 때는 어디 공기 좋은 곳. 조용한 곳. 이런 데를 찾았었는데요 만약 그런 곳으로 들어가셨다면 저도 찾아뵙기가 어렵고 아버지도 굉장희 외로우셨을 것 같아요. 그리고 가장 중요한 게 어른들이 자주 아프게 되는데 무엇보다 병원이 가까이 있어야 합니다.
지금 기장에 짓고 있는 오시리아 라우어가 24년 연말쯤 입주예정인데요 여기 말고는 흰돌 실버타운이 유일해 보입니다. 흰돌실버타운은 배산역에서 5~10분 거리에 있고 주변에 은행(bnk부산은행, 새마을금고), 마트, 병원등 어른들이 필요한 시설들이 다 있습니다.
특히 실버타운 안에 거주하고 계시는 가정의학과 선생님께서 병원을 개원하고 계셔서 간단한 진료와 처방은 타운 안에서 해결이 됩니다.
II.입주자격, 입주절차,구비서류
1) 입주자격
입주자격은 만 60세 이상의 남녀입니다. 부부 입주의 경우 한분만 60세 이상이면 입주가능합니다. 그리고 가장 중요한 입주자격은 단독취사 및 독립된 주거 생활이 가능하신 분이셔야 합니다. 가끔 아직도 요양원과 실버타운을 구분 못하시는 분들이 있는데요 가장 중요한 구분 기준이죠.
그리고 흰돌 실버타운이 천주교 재단이다 보니 성당을 다녀야만 입주할 수 있느냐는 질문이 많으셨는데요 전혀 그런 제한 없습니다.
2)입주절차
입주절차는 먼저 입주비용과 시설에 대한 상담을 하셔야 합니다. 아직 공급보다 수요가 많다 보니 원하는 크기의 실버타운에 바로 가지 못할 수도 있습니다. 저희 아버지 같은 경우도 신축을 짓고 있는 중이었고 구축은 2~3개월 대기를 해야 하는 상황이었습니다.
그리고 저는 가장 중요한 건 입주하실 부모님과 몇 번 같이 와서 둘러보는 게 중요하다고 생각합니다. 생활하신 부모님의 의견이 가장 중요하고 실제 분위기를 보셔야 안심을 하시거든요.
청약금을 넣고 대기 명단에 등록하신 후 입주차례가 되면 상담 후 건강상태에 따라 입주를 결정합니다. 다음은 계약서를 작성하고 계약금을 납부하고 입주일에 맞춰 잔금을 납부하시면 됩니다. 보통의 부동산 계약과 동일합니다.
청약금은 신관과 기존관이 평형별로 다르고 만약 청약 해지를 원할 경우 해지 신청 후 1주일 이내 원금을 반환해 드립니다.
| 평형 | 기존 | 신축 |
| 17평형 | 300만원 | 해당 없음 |
| 20평형 | 해당 없음 | 400만원 |
| 25평형 | 500만원 | 해당 없음 |
| 34평형 | 600만원 | 해당 없음 |
3)구비서류
- 계약자 인감증명
- 가족관계증명서
- 인감도장
- 주민등록등본
- 건강검진결과지 (6개월 이내)
- 증명사진
III.입주비용 과 생활비
아마 부산 실버타운 입주비용이 제일 궁금하실 거 같은데요 이번에는 최초 입주 시 한번에 들어가는 비용과 월 생활비에 대해 알아볼게요. 기존 타운(1동,2동) 과 신축 타운 (10호동)이 있습니다. 9동은 게스트하우스로 사용되고 있어 가족들이 부모님 뵈러오면 9동에서 숙소를 빌려줍니다.
최초 입주시 발생하는 비용은 입주보증금, 입주비용 두 가지가 있습니다. 입주보증금은 전세금이라고 생각하시면 됩니다. 계약 만료 시 원금을 돌려받습니다. 입주비용은 계약기간 동안 소멸되는 금액인데요 계약만료 시 남아있는 기간만큼 반환됩니다. 계약은 6년, 4년 단위로 하게 됩니다.
1) 기존 타운 입주비용
기존타운은 17평, 25평, 34평이 있습니다. 1인 계약 기준으로
- 17평형 : 6년 계약시 10,600만원, 4년 계약시 9,400만원
- 25평형 : 6년 계약시 16,700만원, 4년 계약시 14,900만원
- 25평형 : 6년 계약시 19,100만원, 4년 계약시 17,00만원
계약기간 만료로 재계약할 경우는 입주비용이 다시 발생하고요 부부세대가 입주할 경우 6년 계약은 600만원, 4년 계약은 400만원이 추가됩니다.
2) 신축 타운 입주비용
신축은 평형대가 20평형 1가지 밖에 없습니다. 1인 계약기준으로
- 시티뷰 : 6년 계약시 11,800만원, 4년 계약시 10,500만원
- 마운틴뷰 : 6년 계약시 13,000만원, 4년 계약시 11,700만원
기존타운과 마찬가지로 계약기간 만료로 재계약할 경우는 입주비용이 다시 발생하고요 부부세대가 입주할 경우 6년 계약은 600만원, 4년 계약은 400만원이 추가됩니다.
3) 월 생활비
1인 기준 50~55만원, 2인기준 75~80만원이 발생합니다. 월 생활비에는 의무식사 월 45식, 의무목용 월 5회가 포함되어 있으며 물가 상승률 등을 고려해 변동될 수 있습니다.
이외에 본인 가구에서 사용하는 전기, 수도 등등의 사용료는 관리비로 별도로 청구됩니다. 실버타운 입주비용과 생활비를 비교해 보면 부산에서 보통의 아파트를 전월세로 사는 것과 거의 비슷한 비용이 듭니다.
IV.주요 시설
안에 있는 시설을 보겠습니다. 아버지께서 새벽 목욕을 평생해오셨기 때문에 실버타운 안에 목욕탕이 있다는 사실이 가장 반가웠습니다. 문화센터동에는 목욕탕과 헬스장, 그리고 휴게실이 있고 라운지가 별도로 있어 어른들이 식사를 마치면 삼삼오오 모여 말씀을 나누기도 하시고 당구, 서예, 바둑 등의 다양한 동아리 활동도 할 수 있습니다.
게이트볼장이 있고 뒤에는 흰돌요양병원이 있습니다. 게이트볼장은 거의 매일 어른들이 나와서 공을 치는 곳이고요 이때는 추석으로 생각되는데 볕이 뜨거웠던지 그늘밑에 담소를 나누고 계시네요.
신축동 1층에는 성당이 있고 9층에는 신부님이 계십니다. 맞은편에 기존 타운이 있는데 동 간 거리가 괜찮습니다. 기존타운 뒤편에는 기도광장이 있어 부활절 미사를 지내기도 합니다.
V.만족도
저와 부모님, 가족들은 아주 만족하고 있습니다. 매일 아침 건강을 체크하고 이상이 있으면 알려주시는 간호사 선생님이 있어 혼자 계실 때 위험에 대한 걱정을 들었고요. 매끼 식사를 주는 곳이 있어 또한 위안이 됩니다. 무엇보다 또래 어른들이 계시고 다양한 활동이 있어 외롭지 않으셔서 제일 큰 위안이 되고 있습니다. 주변에서 물어봅니다. 어떠냐고. 저는 갈 수 있는 여건이 된다면 실버타운 꼭 들어가시라고 권하고 싶습니다.
지금까지 부산 실버타운 입주비용과 생활에 대해 개인적인 경험으로 포스팅을 했습니다.
